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行政院消保處昨天表示，已通過內政部研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載苗栗二胎借款 事項」草案，明定房東收押金不得超過兩個月租金、水電費計價方式；未來租賃契約須比照辦理，若有一方違約，可向消保官申訴，最高可處五十萬元罰鍰。
租屋契約新制最快七月公告實施，將影響卡債更生保護條款 百萬租屋族和數十萬的包租公、包租婆。
房價居高不下，不少民眾選擇租屋，但相關消費糾紛愈來愈沒工作借錢 多。消保處長劉清芳舉例，曾有二名香港女學生持假斗六民間借貸 跟當舖借錢 證件向房東承租套房，不但未繳租金，甚至搬走電視、破壞房屋；也有房東巧立名目向房客收取費用，並提告六十六名房客，都曾喧騰一時。
現行內政部雖有「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，以致坊間租賃契約常不利消新光銀行個人信貸 費者，甚至有房客須支付逾五倍違約金等有違公平的契約。新增應記載及不得記載事項將具法律效力，任何一方違反規定又未限期改善，可依消保法開罰。
根據草案，包括擔保金（押金）、水電和瓦斯費、房屋修繕、提前終止契約以及遷入戶籍及稅賦爭議等都有明確規範。像房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費應由房東負擔；如果任何一方要提前終止租約的話，須至少一個月前通知；賠償金不得超過一個月租金；契約也不能約定房客不得申報租賃費用支出、房客不得遷入戶籍等文字。
消保處也提醒房客，租約如果達兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程可用拍照、錄影等方式記錄點交過銀行貸款率利計算公式 高雄個人信用貸款 程，用劃撥、匯款繳租金，避免發生爭議時舉證困難哪裡借錢 。新範本未來會公告在消保處官網。
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